CHÁCARA EM SANTA CRUZ CABRÁLIA

Ampla Propriedade Próxima ao Centro – Natureza e Potencial de Investimento

Excelente imóvel localizado a 1.500 metros do centro da cidade, em uma área privilegiada com natureza exuberante e grande potencial para moradia ou empreendimento.

Detalhes da Propriedade

• Área total: 7.759 m²
• Documentação: Escritura registrada em cartório para parte da área, o restante com documento de posse há mais de 20 anos
• Casa principal:
• 1 suíte
• 2 dormitórios (sendo um reversível para escritório)
• 1 banheiro social
• Sala e cozinha americana
• Outra sala interna
• 3 varandas (uma delas com fogão a lenha)
• Garagem coberta
• Depósito e caixas d’água
• Casa de caseiro:
• Sala
• 2 dormitórios
• Banheiro
• 2 varandas

Infraestrutura e Recursos

• Água da Embasa e poço artesiano
• Energia elétrica, telefone e internet via fibra ótica
• Fácil acesso a um braço afluente do Rio João de Tiba, com píer público para pequenas embarcações e saída para o mar
• Vizinho ao Ecossistema Manguezal
• Área com remanescente de Mata Atlântica, proporcionando contato com a fauna e flora nativas
• Presença de animais silvestres como saguis (micos), bicho-preguiça e inúmeras espécies de pássaros, incluindo papagaios, maritacas e pica-paus

Potencial Comercial e Residencial

• O local já foi um Horto de Reprodução de Plantas Ornamentais, ainda contendo muitas espécies que podem ser comercializadas
• Excelente oportunidade para moradia em meio à natureza, pousada ecológica, espaço para turismo sustentável ou empreendimento agrícola

Localização Estratégica

• Apenas 22 km de Porto Seguro, um dos principais polos turísticos da Bahia e do Brasil
• Aeroporto Internacional em operação, facilitando acesso e logística

Uma oportunidade única para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e um investimento com diversas possibilidades de uso.